Homiq – Smart Property Financing Solutions in Malaysia
Follow Us
- Jalan Senang Ria, Kuchai Lama
- 017- 467 1233
- hello.homiq@gmail.com
Soalan Lazim
Soalan Lazim / Manfaat Utama
Adakah saya perlu berpindah keluar dari rumah selepas menggunakan Property Partnership Program Homiq?
Tidak, anda boleh terus tinggal di rumah anda. Itulah kelebihan Program Perkongsian Hartanah. Berbeza dengan model cash‑out atau pembiayaan semula tradisional, struktur kami membolehkan anda memanfaat dari nilai hartanah anda sambil kekal di rumah sebagai penyewa. Anda akan menandatangani perjanjian sewaan dengan rakan hartanah baharu dan hanya membayar sewa bulanan—selalunya hampir dengan kadar pasaran semasa. Ia cara yang sah dan tersusun untuk mendapatkan dana yang anda perlukan tanpa menggugat kehidupan anda atau keluarga.
Adakah model Homiq sah di Malaysia?
Ya, model kami mematuhi sepenuhnya undang-undang hartanah dan sewaan Malaysia. Kami tidak beroperasi sebagai pemberi pinjaman tanpa lesen atau menyediakan pinjaman. Sebaliknya, Homiq memudahcara pengaturan sewaan berstruktur di mana pemilikan hartanah boleh bertukar tangan, tetapi pemilik sebelumnya terus tinggal di hartanah tersebut di bawah perjanjian sewaan yang betul (kebiasaannya 3–5 tahun). Struktur ini diiktiraf dan sah di sisi undang-undang Malaysia serta menawarkan alternatif yang lebih selamat dan terkawal berbanding peminjaman berisiko tinggi.
Apa yang berlaku selepas perjanjian 3–5 tahun tamat?
Pada akhir tempoh sewaan yang dipersetujui (kebiasaannya 3–5 tahun), terdapat beberapa kemungkinan hasil — bergantung pada persetujuan bersama antara pemilik yang menjadi penyewa dan rakan hartanah. Pilihan ini mungkin termasuk:
● Meneroka pengaturan pembelian semula (jika kedua-dua pihak bersetuju)
● Menjual & mengosongkan hartanah jika penyewa tidak lagi mahu meneruskan
Semua terma dibincangkan dan dipersetujui dengan jelas sejak awal, jadi tiada kejutan pada akhir tempoh. Pasukan kami juga menyediakan sokongan dan mediasi berterusan untuk memastikan peralihan berjalan lancar apabila tiba masanya.
Bagaimana Homiq berbeza daripada pembiayaan semula melalui bank?
Homiq menawarkan penyelesaian yang benar‑benar alternatif berbanding pembiayaan semula bank tradisional. Berikut perbezaannya:
● Tiada keperluan skor kredit yang ketat: Bank sering menolak pemohon dengan rating kredit yang tidak ideal. Kami menilai aset dan keadaan keseluruhan sebagai gantinya.
● Proses lebih pantas: Permohonan bank boleh mengambil masa berminggu atau berbulan. Kami menyasarkan untuk menyalurkan dana dalam tempoh yang jauh lebih singkat.
● Tidak perlu bukti pendapatan atau slip gaji: Kaedah kami tidak bergantung pada dokumentasi ketat yang diminta bank.
● Kekal tinggal di rumah anda: Tidak seperti jualan cash‑out biasa, kami menawarkan cara untuk mencairkan aset sambil terus menetap di dalamnya.
Homiq amat sesuai untuk pemilik rumah yang “kaya aset tetapi kurang tunai” dan kurang dilayan oleh sistem perbankan tradisional.
Siapa yang layak untuk Property Partnership Program
Kami terutamanya membantu pemilik rumah yang:
- Memiliki rumah sepenuhnya atau telah melunaskan 70% atau lebih daripada nilai semasa hartanah
- Menghadapi keperluan aliran tunai jangka pendek (pendidikan, perubatan, perniagaan, dll.)
- Sanggup kekal di hartanah dan membayar sewa di bawah perjanjian sewaan berstruktur
- Tidak boleh mendapatkan bantuan daripada bank kerana skor kredit lemah, pendapatan tidak tetap atau isu dokumentasi
Setiap kes dinilai secara individu melalui konsultasi percuma, dan kami membimbing anda untuk menentukan sama ada program ini sesuai untuk situasi anda.
Saya seorang pelabur muda. Apa yang saya dapat dengan menjadi Rakan Hartanah?
Sebagai Rakan Hartanah bersama Homiq, anda menikmati peluang pelaburan yang unik:
- Anda menerima pendapatan sewa bulanan sejak hari pertama kerana pemilik rumah sebelumnya kekal sebagai penyewa.
- Anda mengelakkan cabaran biasa pelaburan hartanah seperti mencari penyewa, mengurus pembaikan atau risau kutipan sewa — kami uruskan sebahagian besar kerja belakang untuk anda.
- Anda mendapat pendedahan kepada pemilikan hartanah dengan titik kemasukan yang lebih rendah dan garis masa keluar yang lebih jelas (3–5 tahun).
Model ini sesuai untuk profesional bekerja yang mahu mempelbagaikan aliran pendapatan tanpa terjun sepenuhnya ke dalam pengurusan hartanah tradisional.
Adakah saya boleh membeli semula rumah itu pada masa hadapan jika saya mahu?
Dalam kes tertentu, boleh. Walaupun pembelian semula tidak dijamin, ia boleh dibincang dan distrukturkan antara rakan hartanah dan penyewa sedia ada (bekas pemilik) sebelum perjanjian ditandatangani. Perkara ini mesti dipersetujui bersama dan dimasukkan ke dalam perjanjian untuk mengelakkan pertikaian pada masa hadapan. Homiq tidak menguatkuasakan klausa pembelian semula secara automatik, tetapi kami sedia menjadi orang tengah dan memudah cara jika kedua‑dua pihak terbuka kepadanya.
Apakah yuran atau kos yang terlibat?
Kami telus dengan semua kos sejak awal. Tiada caj tersembunyi atau yuran pendahuluan untuk memohon konsultasi. Kos mungkin termasuk:
- Yuran guaman untuk penyediaan perjanjian sewaan atau pemindahan hartanah (jika berkenaan)
- Yuran penilaian (dimana perlukan untuk menilai nilai hartanah)
- Caj pentadbiran kecil bagi pemprosesan dan pengendalian
Semua yuran akan diterangkan dengan jelas semasa konsultasi dan biasanya ditolak daripada jumlah yang dilepaskan — jadi tiada perlu membayar terlebih dahulu.