Homiq – Smart Property Financing Solutions in Malaysia
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- 017- 467 1233
- hello.homiq@gmail.com
常见问题 / 关键优势
常见问题 / 关键优势
使用 Homiq 的房产配对计划后，我需要搬出我的家吗？
不需要，您可以继续住在自己的家。这正是房产配对计划的优势。不同于传统的套现或再融资模式，我们的结构让您在作为租户继续居住的同时释放房产价值。您会与新的房产配对者签署租赁协议，只需支付通常接近市场价的月租即可。这是一种合法、有结构的方式，让您获取所需资金而无需颠覆生活或家庭。
Homiq 的模式在马来西亚合法吗？
是的，我们的模式完全遵守马来西亚的房产与租赁法律。我们不是无牌放贷者，也不提供贷款。Homiq 促成的是一种结构化的租赁安排：房产所有权可能更替，但原屋主会以正式租赁协议（一般 3–5 年）继续居住。此结构受马来西亚法律认可且合法，是比高风险借贷更安全、受监管的替代方案。
3–5 年协议结束后会怎样？
在约定的租期结束时（通常 3–5 年），根据“前屋主/现租客”与房产配对者的共同协议，可能有多种结果，包括：
- 探讨回购安排（若双方同意）
- 若租客不再继续，可出售并搬离房产。
所有条款都会在一开始清楚讨论并达成一致，因此租期结束时不会有意外。届时我们的团队也会持续提供支持与协调，确保顺利过渡。
Homiq 与通过银行再融资有何不同？
与传统银行再融资相比，Homiq 提供的是完全不同的替代方案。我们的不同之处如下：
- 无严格信用分要求：银行常因信用评分不佳而拒批，我们则看重资产及整体情况。
- 流程更快：银行申请可能要数周甚至数月，我们力求在更短时间内放款。
- 无需收入证明或工资单：我们的方式不依赖银行那套僵硬的文件要求。
- 可继续住在自己的家：不同于一般套现式出售，我们提供在继续居住的情况下套现资产的方式。
Homiq 非常适合“资产多但现金少”、又难以从传统银行体系获得服务的屋主。
谁符合房产配对计划的条件？
我们主要服务以下类型的屋主：
- 房屋已全款拥有，或已偿清当前房产价值的 70% 以上
- 正面临短期现金流需求（教育、医疗、业务等）
- 愿意在结构化租约下继续居住并支付租金
- 因信用评分差、收入不稳定或资料问题而无法从银行获得帮助
我们会通过免费咨询逐案评估，并指导您判断该计划是否适合您的情况。
我是年轻投资者，成为房产配对者能得到什么？
成为 Homiq 的房产配对者，您将获得独特的投资机会：
- 从第一天开始就能获得月租收入，因为原屋主会继续作为租客居住。
- 免去传统房产投资的常见难题，如找租客、管维修、催租金——这些后台工作大多由我们处理。
- 以更低门槛接触房产持有，并拥有更清晰的退出时间线（3–5 年）。
此模式适合想要多元化收入、却不想完全投入传统房产管理的职场人士。
将来如果我想，能把房子买回来吗？
在某些情况下可以。虽然无法保证一定能回购，但在签约前，房产配对者与现租客（前屋主）可商议并设计回购条款。该条款需双方同意并写入协议，以免日后争议。Homiq 不会自动执行回购条款，但若双方有意，我们乐意协调与协助。
涉及哪些费用？
我们自始对所有费用透明，无隐藏收费或咨询前期费用。可能涉及的费用包括：
- 起草租赁协议或房产过户的法律费用（如适用）
- 估价费用（在需要评估房产价值时）
- 小额的行政处理费用
所有费用都会在咨询时清楚说明，并通常从放款金额中扣除——无需预先支付。